ايزوگام اهورا

براي چه ساختمان هايي بايد ايزوگام بخرند؟

اگر ساختمان شما در معرض باران، برف، رطوبت يا شست وشوي مداوم قرار دارد، احتمال نياز به آب بندي جدي است. در چنين شرايطي، ايزوگام به عنوان يك روش رايج آب بندي مي تواند از نفوذ آب به سقف، ديوار و كف جلوگيري كند و جلوي خسارت هاي زنجيره اي مثل نم زدگي، كپك، پوسته شدن رنگ، تخريب گچ و حتي آسيب به تاسيسات را بگيرد. نكته مهم اين است كه «خريد ايزوگام» فقط مخصوص ساختمان هاي قديمي نيست؛ بسياري از ساختمان هاي نوساز هم اگر زيرسازي، شيب بندي يا جزئيات اجرا ضعف داشته باشند، از همان سال هاي اول دچار نشتي مي شوند. پس سوال اصلي اين است: كدام ساختمان ها بيشتر در معرض ريسك هستند و بايد ايزوگام را جدي تر بگيرند؟

1) ساختمان هايي كه پشت بام تخت يا نيمه تخت دارند

اگر بام ساختمان تخت است، آب باران و برف ذوب شده مي تواند روي سطح جمع شود و اگر شيب بندي و آبروها دقيق نباشند، نفوذ آب شروع مي شود. اين دسته از ساختمان ها معمولا اولين گزينه براي ايزوگام هستند، چون سطح افقي بيشتر از هر جاي ديگر در معرض آب ماندگي قرار دارد. حتي اگر نشتي فعلا ديده نمي شود، آب بندي اصولي يك اقدام پيشگيرانه است كه هزينه هاي تعمير را در آينده كم مي كند.

2) ساختمان هايي كه تراس، بالكن يا روف گاردن دارند

تراس و بالكن به دليل اتصال به ديوار، درزهاي بيشتر و رفت و آمد، نقاط حساس تري نسبت به پشت بام هستند. اگر كف سازي و زيرسازي درست نباشد، آب مي تواند از درزها وارد لايه هاي زيرين شود و به سقف طبقه پايين برسد. روف گاردن ها هم به خاطر داشتن چند لايه (خاك، زهكشي، كف سازي) اگر آب بندي اصولي نداشته باشند، بعدا اصلاحشان پرهزينه مي شود. براي اين ساختمان ها، ايزوگام به شرط محافظت نهايي و اجراي صحيح جزئيات، يك گزينه منطقي است.

3) ساختمان هايي در مناطق پربارش يا مرطوب

در شهرهاي شمالي، مناطق ساحلي، يا جاهايي كه رطوبت هوا بالاست، نفوذ نم و رشد كپك سريع تر اتفاق مي افتد. ساختمان هايي كه در اين شرايط قرار دارند، بايد آب بندي را جدي تر بگيرند، چون رطوبت فقط از باران نيست؛ بخار آب و نم محيط هم مي تواند به نقاط ضعف نفوذ كند. در اين ساختمان ها، بهتر است علاوه بر انتخاب نوع ايزوگام مناسب، به درزگيري و جزئيات دور آبروها و قرنيزها توجه ويژه شود.

4) ساختمان هايي كه زيرزمين، پاركينگ يا ديوار در تماس با خاك دارند

بعضي نشتي ها از سقف نيست؛ از ديوارهاي جانبي و كف زيرزمين شروع مي شود. ساختمان هايي كه زيرزمين دارند يا ديوارشان با خاك در تماس است، در معرض نم زدگي و نفوذ رطوبت هستند. البته براي اين بخش ها هميشه ايزوگام تنها راه نيست و گاهي سيستم هاي عايق رطوبتي ديگر لازم مي شود، اما در بسياري از پروژه ها، ايزوگام يا روش هاي مشابه آب بندي مي توانند بخشي از راهكار باشند؛ به شرطي كه منبع رطوبت درست تشخيص داده شود و زيرسازي به شكل اصولي آماده شود.

5) ساختمان هاي قديمي با نشتي، ترك و زيرسازي فرسوده

اگر ساختمان قديمي است و در سقف يا ديوار لكه هاي نم، تاول رنگ، يا پوسته شدن گچ مي بينيد، به احتمال زياد آب بندي قبلي ضعيف شده يا ترك هاي جديد ايجاد شده است. در اين حالت، خريد ايزوگام به تنهايي كافي نيست؛ اول بايد علت نشتي مشخص شود، شيب بندي و آبروها بررسي شود و ترك ها ترميم شوند. بعد از آن، اجراي ايزوگام مي تواند دوباره سطح را در برابر نفوذ آب محافظت كند و جلوي گسترش خرابي را بگيرد.

6) ساختمان هاي تجاري و اداري كه توقف كار هزينه دارد

در ساختمان هاي اداري و تجاري، نشتي فقط يك مشكل ساختماني نيست؛ مي تواند باعث توقف كار، آسيب به تجهيزات، و هزينه هاي غيرمستقيم شود. براي همين، اين ساختمان ها معمولا بايد پيشگيرانه تر عمل كنند. آب بندي به موقع با ايزوگام، ريسك اختلال را كم مي كند و از خسارت هاي بزرگ تر جلوگيري مي شود.

جمع بندي

به طور خلاصه، ساختمان هايي كه بام تخت، تراس و روف گاردن دارند، در مناطق پربارش يا مرطوب هستند، زيرزمين و ديوارهاي در تماس با خاك دارند، يا علائم نشتي و نم زدگي نشان مي دهند، بيشتر از بقيه به ايزوگام نياز پيدا مي كنند. البته بهترين نتيجه زماني به دست مي آيد كه قبل از خريد، وضعيت زيرسازي، شيب بندي و نقاط حساس بررسي شود و اجراي كار توسط نيروي حرفه اي انجام شود. اگر اين سه مورد رعايت شود، ايزوگام مي تواند يك انتخاب به صرفه و مطمين براي محافظت از ساختمان باشد.